Виды услуг управляющей компании

 

п/п

Вид услуги

1

Содержание и текущий ремонт конструктивных элементов общего имущества

1.1

Кровля мягкая с внутренним водостоком

 

Текущий ремонт отдельных мест кровельного покрытия

 

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ливнестоков.

 

Укрепление и текущий ремонт парапетных ограждений.

 

Удаление с крыш снег и наледей.

 

Прочистка мест засоров ливневой канализации.

 

Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

1.2

Оконные и дверные заполнения

 

Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений(при подготовке к осенне-зимнему периоду) ,являющихся общедомовым имуществом.

 

Текущий ремонт и укрепление входных деревянных дверей , являющихся общедомовым имуществом

1.3

Лестницы , крыльца(зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы.

 

Текущий ремонт отдельных участков , являющихся общедомовым имуществом

 

Укрепление металлических перил

1.4

Внутренняя отделка

 

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах , технических помещениях, других общедомовых вспомогательных помещениях

1.5

Проведение весенних и осенних осмотров

 

Проведение весенних и осенних осмотров

1.6

Стены кирпичные

 

Заделка трещин , расшивка швов отдельных участков стен

 

Текущий ремонт и окраска цоколя

1.7

Фундамент

 

Восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы

 

Восстановление участков гидроизоляции фундаментов

 

Текущий ремонт приямков

2

Техническое обслуживание и ремонт общих коммуникаций жилых домов

2.1

Инженерные коммуникации

 

Проведение планово-предупредительного ремонта и содержание в исправном состоянии систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения , электроснабжения и другого инженерного оборудования жилого дома.

2.2

Сети центральной канализации

 

Текущий ремонт отдельных участков трубопроводов ,являющихся общедомовым имуществом.

 

Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях.

 

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов общедомовых инженерных сетей .

2.3

Сети централизованного отопления с циркуляционным насосом и элеватором

 

Устранение течи в трубопроводах

 

Промывка и гидравлические испытания систем центрального отопления жилых домов

 

Замена отдельных участков трубопроводов и текущий ремонт запорной арматуры

 

Техническое обслуживание насосного оборудования

 

Текущий ремонт

 

Ведение журналов регистрации причин и времени остановок коммунальной услуги с составлением актов

 

Проверка несанкционированных подключений к внутридомовым инженерным сетям сторонних лиц , потребителей тепловой энергии.

 

Регулировка и контроль снятия параметров гидравлических и температурных режимов внутридомовых сетей.

 

Восстановление и текущий ремонт теплоизоляции.

 

Выполнение работ по восстановлению герметизации вводов.

 

Проверка внутренних инженерных сетей на предмет утечек.

2.4

Сети централизованного холодного водоснабжения

 

Устранение течи в трубопроводах

 

Замена отдельных участков трубопроводов и текущий ремонт запорной арматуры

 

Регулировка и контроль снятия параметров гидравлических и температурных режимов внутридомовых сетей.

 

Техническое обслуживание и текущий ремонт насосного оборудования на системе ХВС

 

Ведение журналов регистрации причин и времени остановок коммунальной услуги с составлением актов

 

Проверка внутренних инженерных сетей на предмет утечек.

 

Проверка несанкционированных подключений к внутридомовым инженерным сетям сторонних лиц , потребителей ХВС.

 

Выполнение работ по восстановлению герметизации вводов.

2.5

Сети горячего водоснабжения

 

Текущий ремонт

 

Техническое обслуживание и текущий ремонт насосного оборудования на системе ГВС

 

Ведение журналов регистрации причин и времени остановок коммунальной услуги с составлением актов

 

Проверка несанкционированных подключений к внутридомовым инженерным сетям сторонних лиц , потребителей ГВС.

 

Регулировка , контроль и снятие параметров гидравлических и температурных режимов внутридомовых сетей.

 

Восстановление и текущий ремонт теплоизоляции.

 

Выполнение работ по восстановлению герметизации вводов.

 

Проверка внутренних инженерных сетей на предмет утечек.

 

Замена отдельных участков трубопроводов и текущий ремонт запорной арматуры

2.6

Сети электроснабжения с ВРУ

 

Восстановление работоспособности электроснабжения здания

 

Замена электрооборудования ВРУ, автоматических выключателей , плавких вставок . вставкодержателей , электропатронов, относящихся к общедомовому имуществу.

 

Осмотр и профилактический ремонт ВРУ, электрооборудования , с подтяжкой контактных соединений распределительной сети в местах, относящихся к общедомовому имуществу.

 

Электротехнические измерения

 

Замена электроламп, относящихся к общедомовому имуществу.

2.7

Вентиляция

 

Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах в помещениях с регистрацией результатов осмотра в журнале

 

Укрепление оголовков вентиляционных труб

 

Очистка и устранение завалов вентканалов в помещениях

2.8

Аварийное обслуживание

 

Локализация повреждений аварийного характера на внутридомовых системах ГВС и ХВС , канализации, отопления, электроснабжения.

3

Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий

3.1

Сбор и вывоз твердых бытовых отходов , крупногабаритных отходов

 

Крупногабаритные отходы

 

Твердые бытовые отходы-дома с контейнерной площадкой

3.2

Уборка и благоустройство придомовой территории: Зимняя уборка

 

Очистка от наледей ступеней и подходов к подъездам

 

Очитка от снега ступеней площадок, территории с асфальтовым покрытием перед входом в подъезд

 

Посыпка песком территории пешеходных тротуаров и дорожек

3.3

Уборка и благоустройство придомовой территории: Летняя уборка

 

Подметание территории с асфальтовым покрытием

 

Погрузка мусора на автотранспорт и вывоз

 

Уборка газонов от листьев ,сучьев , мусора

3.4

Другие работы по благоустройству

 

Завоз песка в песочницы в летнее время

 

Окос травы на газонах на придомовой территории

 

Удаление поросли