Приложение №2

к договору управления

 многоквартирного дома

 

ПЕРЕЧЕНЬ, СОСТАВ, ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО

ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА

 

 

№ п/п

Перечень и состав работ

 

Периодичность

работ

1.

Содержание помещений общего имущества (уборка мест общего пользования)

Круглогодично

 

а

стены и фасады:

1,2,3,4 квартал

 

 

удаление элементов, представляющих опасность;

По мере необходимости

 

снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных  элементов визуальной информации;

По мере необходимости

б

крыши и водосточные системы:

1,2,3,4квартал

 

 

уборка мусора и грязи с кровли;

Один раз в год

 

удаление снега и наледи с кровель;

1,4 квартал

По мере необходимости

 

закрытие слуховых окон, люков и входов на чердаков;

3 квартал

При обнаружении или по заявке

в

внешнее благоустройство;

2,3 квартал

 

 

Окраска урн, ограждений

Весна

 

Подготовка детских площадок к сезонной эксплуатации

Весна

г

содержание помещений общего имущества:

1,2,3,4 квартал

 

 

мытьё лестничных маршей, площадок в местах общего пользования;

Один раз в неделю

 

мытьё окон, стен в местах общего пользования;

Один раз в год

 

влажное подметание первых этажей ;

Два раза в неделю

д

уборка земельного участка, входящего в состав общедомового имущества:

1,2,3,4 квартал

 

 

уборка мусора с контейнерных площадок;

4 раза в неделю

 

подметание в летний период;

4 раз в неделю

 

уборка мусора с газона, очистка урн от мусора;

4 раза в неделю

 

кошение травы на газонах, уборка скошенной травы, очистка  приямков;

по мере необходимости

 

холодный период:

 

скол наледи, посыпка песком у подъездов;

По мере необходимости

 

подметание снега при отсутствии снегопада;

5 раз в неделю

е

содержание мест общего пользования:

1,2,3,4 квартал

 

организация освещения мест общего пользования(лестничные клетки, козырьковое освещение)

Ежедневно в рабочие дни

 

дератизация подвалов

1 раз в квартал. По заявке.

 

дезинфекция, дезинсекция подвалов

1 раз в квартал. По заявке

2.

Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:

Начало, конец отопительного сезона

а

центральное отопление:

 

консервация и расконсервация систем центрального отопления;

Весна. Лето

 

Гидроиспытание сетей центрального отопления

По графику

 

регулировка кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

По графику ППР

 

уплотнение сгонов;

При обнаружении или по заявке в течении суток

 

очистка от накипи запорной арматуры;

По графику ППР

 

очистка грязевиков воздухосборников, вантузов;

По графику ППР

 

промывка системы центрального отопления   гидропневматическим способом;

По графику 1 раз в три года

 

Регулировка теплоносителя, ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;

Начало отопительного сезона: :в течении 12 рабочих дней.

Отопительный период: по заявкам в течение суток.

 

утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;

Начало отопительного сезона

б

водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

 

гидроиспытания сетей горячего водоснабжения;

По графику «ЭнСер»

 

регулировка системы после испытаний;

После гидроиспытаний 1 раз в год

 

смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях,      

и чердаках, в  вентильных кранах отключающих внутриквартирную разводку

По графику ППР

 

уплотнение сгонов;

По результатам плановых осмотров.

 

ревизия трубопроводов и запорных устройств, отключающих внутриквартирную разводку;

По заявкам

 

открытие и закрытие основных задвижек и вентилей, отключающих и регулирующих систем. Набивка сальников в вентильных кранах.        

2 раза в год.

По графику ППР

в

холодное водоснабжение:

1,2,3,4 квартал

 

ревизия запорной арматуры и трубопроводов  техподполья, в квартирах.

По графику ППР 1 раз в год

 

Уплотнение сгонов

По графику ППР

г

электроснабжение:

1,2,3,4 квартал

 

замена перегоревших электроламп;

Ежедневно в рабочие дни

 

укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;

Ежедневно в рабочие дни

 

ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;

По графику ППР

 

снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков;

Один раз в месяц

д

специальные общедомовые технические устройства:

1,2,3,4 квартал

3.

Аварийное обслуживание:

круглогодичнго

 

Системы водоснабжения канализация;

круглосуточно

 

Системы  теплоотведения теплоснабжения;

круглосуточно

 

Системы энергоснабжения.

круглосуточно

4.

Вывоз мусора и его утилизация

1,2,3,4 квартал

Три  раза в неделю

 

 

 Директор ООО «УК «МиассДомСервис»    _______________________________/Боголюбов. А.В./

 

 

Собственник помещения                     ______________________________/_____________________/