Приложение №3

к договору управления

многоквартирного дома

 

ПЕРЕЧЕНЬ, СОСТАВ, ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО

ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

 

№ п/п

Перечень состав работ по текущему ремонту

Периодичность работ и объём

1.

Фундаменты:

2,3 квартал

Не более 15% от общего объёма здания

восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов;

По мере необходимости

ремонт отмостки;

По мере необходимости

восстановление приямков, входов в подвалы.

По мере необходимости

2.

Стены и фасады:

2,3 квартал

Не более 15 % от общего объёма здания

заделка трещин

1 раз в 8-15 лет

утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях;

По мере необходимости

3.

Перекрытия:

2,3 квартал

Не более 15% от общего объёма здания

заделка выбоин и трещин в железобетонных перекрытиях;

По заявкам

4.

Крыши:

2,3 квартал

Не более 20 % от общего объёма здания

ремонт  участков кровель,

По мере необходимости

замена участков парапетов и ремонт с восстановлением водонепроницаемости мест крепления.

По мере необходимости

ремонт слуховых окон и выходов на крыши;

По мере необходимости

5.

Оконные и дверные заполнения:

1,2,3,4 квартал

Не более15 % от общего объёма здания

смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений;

По мере необходимости

установка  доводчиков;

По мере необходимости

замена частично разбитых стёкол

По заявкам

замена и установка дверных ручек, шпингалетов на окнах

По мере необходимости

замена замков чердаков подвалов и др помещений общедомового имущества

По мере необходимости

6.

Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей:

2,3 квартал

 Не более 15% от общего объёма здания

заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок;

По мере необходимости

частичная замена и укрепление металлических перил;

1,2,3,4 квартал

По мере необходимости

восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы

По мере необходимости

Восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных, плит крылец, зонтов.

7.

Полы:

1,2,3,4 квартал

Ремонт отдельных участков покрытия полов в местах, относящихся к общему имуществу дома;

Не более 20 % от общего объёма здания

8.

Внутренняя отделка:

1,2,3,4квартал

Полностью

восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами;

1 раз в 3-5 лет

все виды малярных  работ.

1раз в 3-5 лет

9.

Центральное отопление:

1,2,3,4 квартал

Не более 15 % от общего объёма эдания

смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры;

По мере необходимости

установка (при необходимости) воздушных кранов;

По мере необходимости

утепление труб, приборов

По мере необходимости

восстановление разрушенной тепловой изоляции

По мере необходимости

замена запорной и регулировочной арматуры

По мере необходимости

10.

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

1,2,3,4 квартал

Не более 15 % от общего объёма здания

Уплотнение соединений,  устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, , трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов

1раз в год

Замена кранов на ответвлениях от стояков, отключающих внутриквартирную разводку

По мере необходимости

По плану текущего ремонта

Ремонт и замена кранов, вентилей и задвижек на трубопроводах в местах общего имущества

По мере необходимости .

По плану текущего ремонта

прочистка ливневой канализации

1,2,3,4 квартал

11.

Электроснабжение и электротехнические устройства:

Не более 15 % от общего объёма здания

замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир;

По мере необходимости

По плану текущего ремонта

замена светильников;

П о заявке

замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки);

По заявке

По плану текущего ремонта

замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов;

По мере необходимости

установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений и придомовых территорий;

По мере необходимости

По плану текущего ремонта

Смена ламп козырькового освещения, эл. ламп подъездного освещения.

12.

Вентиляция:

1,2,3,4 квартал

Не  более 15 % от общего объёма здания

смена отдельных участков и устранение неплотностей  вентиляционных коробов, шахт и камер;

1раз в год

13.

Специальные общедомовые технические устройства:

Лифты:

1,2,3,4 квартал

Специализированная организация

14.

Внешнее благоустройство:

2,3 квартал

По плану благоустройства

устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов, посев трав;

1 раз в год

замена отдельных участков и устройство ограждений и оборудования детских площадок, контейнеров-мусоросборников и т.д.

1 раз в год

ДИРЕКТОР ООО «Управляющая компания

«МиассДомСервис»                                         ___________________________________ /Ростовцев Д.Н/

Собственник помещения                                      _______________________________/________________/